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如何申请使用房屋“养老金”

   □延伸阅读 
  房屋“养老金”为房屋养老,让房产保值增值。那么,如何申请房屋“养老金”?
  对于房屋“养老金”的使用条件,日照市房管局物业办工作人员体现,申请使用的项目已建立维修资金制度,业主维修资金账户超过首期缴存额的30%,经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主通过。
  申请流程上,首先要制定方案,按照业主委员会、社区委员会的意见及查勘结果提出维修计划建议,制定《维修和更新、改造方案》,然后进行公示,公示期不得少于7个工作日,业主确认《方案》公示,经双三分之二以上业主同意后确认。
  业主确认公示方案后,进行管理存案,管理存案包孕维修和更新改造方案、相关业主或者业主大会书面确认证明、维修和更新、改造方案公示证明和维修资金账面余额证明。
  划款时,按照施工合同,将不超过维修改造工程预算资金的70%划拨到专项资金使用专户。工程竣工后,业主委员会、物业办事企业、社区居民委员会、相关业主、施工企业及监理单位对工程进行验收,签署《维修和更新、改造工程验收陈诉》。公示《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》无异议后,将工程尾款划拨到资金使用专户,并根据分摊清册从相关业主个人帐户中核减。

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