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楼市站长风口上 买房最好避开这四类楼盘

  站长风口上,猪都会飞!但是,猪飞起来了,还是猪,风一停必摔倒粉身碎骨。同样,2015年楼市面临前所未有的利好政策:从央行2次降息、2次降准,到二套房首付降低至最低4成,二手房交易营业税从5年恢复到2年,同时加上2014年“认贷不认房”的首套房认定,duang的一下,楼市似乎加了特效一样,从谷底攀升到峰顶,于是不少买房”抄底论、房价暴涨论,楼市触底反弹论见诸报端。

  的确,从政策以及当前房地产市场走势而言,当前不失为买房的时机。但是,站长风口上,并不是什么样的房子都可以买,以下四类房子,就算价格再便宜,购房时也一定要三思而后行。

  第一,五证不全楼盘

  五证不全楼盘,价格都比较诱人,但是五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收,甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。

  因此,遇到五证不全楼盘,不管开发商如何承诺,你都应该摇一摇手,等你五证齐全再见。

  第二,房子降价都卖不出的楼盘

  自2014年开始,楼市观望情绪浓厚,楼市销量不景气,可急坏了部分中小房企。一方面项目资金回款困难,另一方面银行借贷卡壳!于是,为了快速回暖资金,不少楼盘开始降价销售,可是市场上总有那么一些房产项目,就算降价也无人问津,而一些楼盘逆势涨价,也销售惊人。

  对于继续买房的购房者来说,如果遇到降价也难卖出房子的楼盘,建议最近还是别买。

 第三,不断延期交房的楼盘

  “眼看要结婚,楼还没盖好”,如果你买到一个不断延期交房的楼盘,试想是什么感觉。如果买的楼盘交房时间一变再变,何时能住上新房不得而知,贷款购房却供着一个空壳子,买房算是钱房两空。

  对于购房者来说,买房就是为了居住,因此哪怕贵点,也不要买那些已经开始延期交房的楼盘,因为谁也不知道,下面会有什么事情发生。

  第四,没人气的楼盘

  一栋楼,就居住那么几户业主,每天都是黑灯瞎火的,想想这个楼盘就注定不适合居住。一个楼盘如果人去不高,证明它肯定有它的不足,或者说严重的缺点。因此,购房者面对如此人去不高的楼盘一定要三思。

  看楼盘有没有人气,购房者可以在双休日、节假日和正常上班时间,分上午、下午光顾售楼现场,特别是在售楼广告打出后的一两天内光顾,看看现场人头攒动还是门可罗雀,电话是响个不停还是寂静无声。

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